房屋他项权证丢了怎么办?
来源：阿白律师网 时间：2024-01-09
房屋他项权证丢了怎么办?
房屋他项权证丢失后，需要尽快采取措施进行补救。具体的补救步骤如下：
1、到当地房地产管理局登记挂失，携带身份证、房产证等有效证件进行办理。
2、填写补办申请表，并提交相关证明文件，如房地产抵押权所设立的登记申请表原件、房产档案馆提供的证明原件等。
3、等待审核，房地产管理局会对申请进行审核，检查证明文件的真实性、完整性和合法性。
4、补办证书，审核通过后，会通知申请人进行证书的补办。
5、领取新证书，补办完成后，申请人需要携带身份证等证件到房地产管理局领取新的房屋他项权证。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
房屋他项权证怎么办理?
办理房屋他项权证的一般流程如下：
1、填写申请表：到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求进行填写。
2、到银行审批和拿合同：抵押人填写完申请表后，应到借款的银行进行盖章。盖完章之后，银行会将房屋的抵押合同和借款合同交给办理人。
3、登记：抵押人携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料，到当地的房屋产权登记机关办理抵押登记手续。
4、审核资料：房屋产权登记机关的工作人员会对办理人所提交的资料进行审查与核实。
5、发放他项权证：办理人的审核通过之后，房屋产权登记机关会向抵押人发放他项权证。抵押人将房屋他项权证交给放款银行后，就可以等待银行放款了。
法律依据
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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