宅基地的使用权登记错误了怎么办?
来源：阿白律师网 时间：2024-01-10
宅基地的使用权登记错误了怎么办?
如果发现宅基地的使用权登记错误，可以采取以下措施：
1、查看登记信息：首先应核查宅基地的登记信息，确认是否有误。
2、联系当地相关部门：如发现登记信息有误，应尽快联系当地土地管理部门或相关政府部门。
3、提交申请：向相关部门提交申请，要求更正宅基地的登记信息。申请时应提供相关证明材料，如：原始登记证明、房产证明等。
4、法律途径：如遇到相关部门不予处理的情况，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
5、避免自行更改：切勿自行更改宅基地的登记信息，以免造成不必要的麻烦。
法律依据
《民法典》第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地的使用权是多少年?
宅基地的使用权年限根据土地性质的不同而有所差异。
对于国有土地上的宅基地，其使用年限一般不超过70年。而对于集体土地上的宅基地，其使用期限是永久的，因为这种宅基地是农村集体经济组织成员因身体而获得的。
宅基地使用权是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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