2024阴阳合同的法律效力怎么认定?
来源：阿白律师网 时间：2024-04-27
2024阴阳合同的法律效力怎么认定?
在2024年，阴阳合同的法律效力认定主要依据《民法典》的相关规定。具体来说，阴阳合同的法律效力认定遵循以下原则：
1、阳合同通常不发生法律效力：阳合同，即表面上公开的合同，如果其内容不体现双方当事人的真实意思，那么它可能不具有法律效力。这主要是因为阳合同通常是为了规避法律或税务规定而设立的形式上的合同。
2、阴合同的有效性取决于其内容：阴合同，即双方当事人实际履行并体现真实意思的合同，只要其内容合法，就会受到法律的保护。但如果阴合同的内容违法，那么它也会被视为无效合同。
3、利用阴阳合同实施违法行为无效：如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，那么不仅阳合同无效，阴合同也会因内容违法而无效。
4、合同变更的效力：阴阳合同的效力还可能受到签订时间和内容变更的影响。如果阴合同在前，阳合同在后，那么两者都可能被视为无效。但如果阳合同在前，阴合同在后，或者阴阳合同同时签订，那么这可以被视为一种变更行为。根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
法律依据
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
签订阴阳合同的风险有哪些?
签订阴阳合同存在多种风险，主要包括以下几个方面：
1、可能导致合同部分或全部无效：因为真实交易的价格和上报的价格不同，可能导致价格条款无效，但其他部分仍然有效。此外，签订阴阳合同一定程度上损害了国家的利益，也就有可能会导致整个合同被撤销。
2、可能面临高税费风险：当买家再次转让房产时，由于政府备案的价格低于实际成交的价格，这就将面临卖出和买入价之间差额较大，相应税费被拉高的问题，将要承担更多的税赋。
3、可能面临行政处罚和刑事追究：阴阳合同中买家存在偷逃契税的行为，一旦被税务部门查出后，买家就可能和卖家一样受到补缴税款、罚款等行政处罚。如果其逃避的税款数额较大或者达到一定标准时，买家和卖家将一同被追究刑事责任。
4、可能无法取得高额贷款：就同一标的物、同一合同双方主体，签订了两份对价不一的合同，会给合同的履行带来不确定性。若两份合同都真实有效的话，不论对卖方还是买方来说，都可能会选择对自己有利的那份来履行，这也会影响到获取贷款的能力。
以上是关于“2024阴阳合同的法律效力怎么认定?”的详细内容，大律师法务已经在上文中进行了讲解，希望对你有所帮助。如果大家还有其他详细的问题或不明白的地方，欢迎咨询阿白律师网，这里会有各种不同类型的律师来为您提供专业的服务。
