2024年住房公积金能跨市提取吗？
来源：阿白律师网 时间：2024-05-09
住房公积金能跨市提取吗？
根据《住房公积金管理条例》规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房；离休、退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；出境定居；偿还购房贷款本息；房租超出家庭工资收入的规定比例。其中并未明确规定必须在同一城市使用实际操作中，是否能跨市提取通常需要看职工的新工作地或户籍所在地的公积金管理中心的具体政策。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第24条：“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。”
申请公积金贷款时，首付比例有何规定？
公积金贷款的首付比例主要由各地的住房公积金管理中心根据当地的房地产市场状况和政策来确定，首付比例在全国范围内可能有所不同。通常情况下，对于首套住房的购买，首付比例一般为房屋总价的20%至30%；对于二套及以上住房，首付比例通常会更高，可能达到50%或以上。这是为了控制房地产市场的风险和防止过度投机。
【法律依据】
1. 《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，用于支付首付款或者偿还贷款。
2. 《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2010〕279号）中，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会规定了公积金贷款的首付比例，但具体比例会根据购房者的购房情况、贷款记录等因素进行调整。
3. 各地的住房公积金管理中心也会根据《住房公积金管理条例》和上级部门的指导，结合本地实际情况发布具体的公积金贷款首付比例规定，例如《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》等。
请注意，以上信息可能会因政策调整而发生变化，具体首付比例应以当地住房公积金管理中心的最新规定为准。在申请公积金贷款前，建议咨询相关部门或专业律师获取最准确的信息。
对于异地转移的公积金，连续缴存认定标准是？
住房公积金的异地转移和连续缴存的认定主要由《住房公积金管理条例》以及各地住房公积金管理中心的具体规定来确定。连续缴存通常是指在没有断缴、欠缴的情况下，职工按照规定比例和基数连续缴纳住房公积金的时间。在异地转移公积金的过程中，接收地的公积金管理中心会核查职工在原工作地的缴存记录，以确认其连续缴存的情况。
【法律依据】
1. 《住房公积金管理条例》（2019年修订）第十五条规定：“单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。”这一条文明确了单位有义务为新入职员工及时办理公积金缴存登记或转移。
2. 同一条例的第二十四条规定：“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(五)离休、退休的；(六)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(七)出境定居的；(八)偿还购房贷款本息的；(九)房租超出家庭工资收入的规定比例的。”其中并未直接提及异地转移，但这些情况通常需要提供连续缴存的证明。
3. 对于异地转移的具体操作，国家住房和城乡建设部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》提供了详细指引，强调了在转移过程中应保持公积金缴存的连续性。不同地区的住房公积金管理中心可能会有具体的实施细则，因此在实际操作中，建议咨询所在地的公积金管理中心获取最准确的信息。
住房公积金跨市提取的可能性是存在的，但具体能否操作以及如何操作，建议咨询新工作地或户籍所在地的住房公积金管理中心，了解其详细政策和手续要求。
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